Checklist de Canalizações para Imobiliárias e Empresas de Gestão de Arrendamentos
Gerir imóveis, seja como imobiliária ou empresa de arrendamentos, exige atenção constante a vários detalhes — e as canalizações são uma das áreas mais críticas. Problemas com água, esgotos ou aquecimento podem afastar potenciais inquilinos, gerar despesas inesperadas e manchar a reputação da empresa.
Neste artigo, partilhamos uma checklist prática de verificação de canalizações que pode (e deve) ser usada antes de colocar um imóvel no mercado ou entre arrendamentos.
✅ Checklist Essencial de Canalizações:
1. Verificação de Fugas de Água Visíveis
- Inspecionar torneiras, sifões, autoclismos e aquecedores.
- Verificar juntas, mangueiras e válvulas de segurança.
- Observar manchas de humidade em paredes ou tetos.
2. Pressão da Água
- Confirmar se a pressão está estável em todas as torneiras.
- Baixa pressão pode indicar entupimentos ou fugas ocultas.
3. Funcionamento do Esquentador ou Termoacumulador
- Testar arranque, temperatura e ventilação correta.
- Verificar a validade da manutenção (especialmente em gás).
4. Testar Descargas e Drenagens
- Acionar autoclismos e correr água nos lavatórios e banheiras.
- Garantir que não há retorno, mau cheiro ou escoamento lento.
5. Estado das Canalizações Visíveis
- Tubagens à vista devem estar limpas, firmes e sem corrosão.
- Nos imóveis antigos, considerar substituição preventiva.
6. Verificação de Ventilação e Grelhas
- As casas de banho e cozinhas devem ter grelhas de ventilação desobstruídas.
7. Estado das Canalizações Visíveis
- Confirmar o bom estado de funcionamento e aparência estética.
- Reparar ou substituir torneiras danificadas, pingonas ou oxidadas.
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Anunciar um imóvel como tendo canalização revista por profissional certificado pode ser um fator diferenciador e aumentar a confiança dos potenciais arrendatários ou compradores.
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